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什么是沙盤模型

發布時間：2021-01-11 21:03:57作者：zhaojiaqi來源：樓盤網7655次瀏覽

文章摘要： 現在售樓買房都能在中心區看到沙盤模型，因為買房的時候是不能帶購房者看現房的，所以只能拿沙盤模型來代替樓棟，那么什么是沙盤模型?

沙盤模型就是住宅小區按照等比例縮小的建筑模型，包括地形、綠植、河流湖泊、樓棟等信息。另外除了平面信息外，沙盤模型還能反映高程信息。而且開發商為了吸引購房者購房，往往會把沙盤模型做的非常精致，在沙盤模型中增加燈光效果、業主生活場景、車流場景等。只有這樣才會給購房者一個非常直觀的印象，以提高樓盤成交率。

看沙盤有哪些注意事項

1、看沙盤比例：沙盤就是整個樓盤的縮小版，沙盤就是按照實際樓盤的比例縮小面制成的。按工商管理機關要求，開發商使用模型時，需注明“模型”字樣。由于沙盤模型僅供參考，當你在買房子看沙盤的時候，要確定的是沙盤是不是根據實際規劃作出來的，這就需要看沙盤的比例尺寸。而通過沙盤的比例尺寸，除了能確定沙盤能否依據現實計劃比例制作，還能夠按比例尺寸能夠算出現實尺寸，比如樓間距、收盤地區及樓棟朝向等。

2、看小區整體規劃：一個小區的整體規劃很重要，小區內的設施齊全會很方便居民生活。沙盤是小區的縮影，在沙盤上可以看出，小區密度是否過密、建筑與景觀的搭配是否協調等，這些對購房者以后的居住品質影響都很大。而小區內的交通分為人車分流和人車混行兩類，購房者要問一下小區內交通用什么代步，怎么規劃小區的車行、人流等。我們可以通過沙盤圖來清楚道路的分布情況，結合當地的情況，看清楚車輛出行是否方便，小區有幾個出入口，出入口與哪些交通干道相連，這些都能夠從沙盤中體現出來的。

3、看沙盤周邊的計劃：新建的小區，一定要看周邊的計劃，周邊的配套完善，生活、出行等也會很方便。沙盤往往會將小區周邊的公用地、其他樓盤等歸為己有，一般來講，稍大的社區周邊應有學校、超市、菜市場等建筑，這些都要實地考察。對與沙盤周邊的曠地，要問清楚以后的規劃，看是否對住宅有什么不利的影響。

4、沙盤與房子銷售價格：買房子價格是我們最關注的，在看沙盤時要看房子的價格是否與當地或周邊的房價相持平。一個樓盤銷售價格很低，但是沙盤卻十分精致，一眼看起來就讓你為之所動，這時候大家就要注意了。一個沙盤的制作價格是很高的，沙盤質量和房子的品質是存在一定的關聯的，沙盤做的很精美，但是價格很便宜，那么這個房子是有問題的。成都模型公司